부동산
부동산 임대, 매매를 서포트하고 있습니다.
한 분 한 분에게 집중하여
가족과 같은 마음으로 매물을 찾아드립니다.
보통 외국인에게는 일본인에 비해 거래가 가능한 매물이 한정되어 있지만, 여러분이 살고 싶은 집에 살 수 있도록, 매물 하나하나 입주 가능 여부를 확인하고, 관리회사 또는 소유주와 협상을 진행합니다.
부동산 거래는 속임수가 많다고들 하지만, 저희는 집의 상태, 공실 여부 등 모든 것을 정직하게 알려드리기 때문에 모르는 것이 있으면 언제든지 질문해주세요.
OHANA BLOOM의
특별한 서포트!
01
매물 찾기
입주할 집을 찾기 어려운 사례
직접 부동산을 찾아봤지만,
외국인이 입주할 수 있는 매물을 찾기가 힘들다.
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외국인이라는 이유로 입주를 거절당한다.
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일본인 긴급 연락처가 없고, 심사에서 떨어지는 등 계약이 진행되기 힘들다.
외국인 입주가 불가능한 매물도 협상을 시도합니다.
고객의 상황을 자세하게 전달하면 입주가 가능해지는 매물도 많습니다.
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외국인 입주 불가 매물도 협상을 시도합니다!
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매끄럽게 계약이 진행될 수 있도록, 최선을 다해 서포트하겠습니다！
02
계약 시 통역 지원
계약 내용을 잘 이해하지 못한 사례
계약에 대한 통역은 있었지만,
부동산 전문 직원이 아니라 내용을 잘 이해하지 못했다.
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서류가 너무 많고 내용을 이해하기 힘들었다.
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질문에 대한 정확한 답을 듣지 못했다.
부동산 자격증을 가진 직원과 함께 통역사가 동석하여 계약을 진행하기 때문에 계약 내용을 확실하게 이해할 수 있습니다.
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부동산 전문 지식을 가진 스태프와,
통역사가 함께 계약을 진행하기 때문에
안심할 수 있습니다.
※ 부동산 계약은 반드시 관련 자격증을 보유한 스태프가 함께 진행하는 것이 법률상으로 규정되어 있습니다.
03
입주 후의 애프터 서비스
입주 후 트러블이 발생했을 경우
트러블이 발생했으나
관리회사와 말이 통하지 않아 대처를 해주지 않았다.
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일본어로 대화하기가 힘들다.
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에어컨 수리비로 고액을 청구받았다.
관리회사와 집주인에게 대신 연락해드립니다!
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각종 언어로 서포트해드립니다!
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부동산 전문 지식을 통해, 부당한 청구를 방지합니다.
※ 에어컨 등 기본 옵션에 대한 수리는 집주인이 지불하는 것이 원칙입니다.
그 외의 문제들도 무료로 상담해드립니다!
고객님의 불안함과 의문점을 해결하기 위해
언제든지 상담해 드리겠습니다.
부동산에 대한 고민, 궁금증, 요구사항 등
어떤 사소한 일이라도 편하 상담해 주세요.
타사 서비스와의 차이
OHANA BLOOM
비용 절약을 위한 협상, |
타사
회사별 |
|
| 요금 |
중개수수료 (0.5개월분～) |
중개수수료 1개월분 ※ 청구해서는 안 되는 사무 수수료 등이 발생하는 업체도 있으니 주의하시기 바랍니다. |
| 소개 가능 매물 |
전국 부동산 정보 유통 플랫폼 ATBB 등 도입 완료 |
전국 |
| 외국어 대응 |
영어・중국어・한국어 ※ 그 외의 언어도 사전 문의가 있다면 대응이 가능해지는 경우도 있습니다. |
기업별 상이 |
| 사후 관리 | 임대・매입 후 발생하는 트러블 상담 | 없음 |
| 그 외 | 일본어 학습, 일자리 소개 상담 | – |
이용 절차
5스텝
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01
웹 사이트 등록・상담
부동산 관련 상담은 부동산 상담 예약 양식에 필요한 사항을 입력하신 후, 상담 희망 일자를 알려주시기 바랍니다. 이후 담당자가 추후 상담 가능한 날짜를 안내해 드립니다. 방문 또는 온라인 상담이 가능합니다. 담당자가 고객의 요구사항을 듣고, 이를 바탕으로 적합한 매물을 제안해 드립니다.
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02
매물 견학
원하는 매물을 찾으면, 공실 여부를 확인하고 함께 집을 보러 갑니다.
※ 실제로 집을 보지 않아도 계약이 가능합니다. -
03
심사
입주를 희망하는 경우, 정식 입주 심사를 진행합니다.
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04
임대 계약・지불
심사가 통과되면 계약서를 전달해 드리니, 계약서에 기명날인을 해주시기 바랍니다.
(매물에 따라서 전자 계약으로 가능한 경우도 있습니다.)
또한, 입금 기한까지 지정된 계좌로 초기 비용 등의 수수료를 입금해 주시기 바랍니다. -
05
열쇠 전달・입주
입주일에 열쇠를 전달해드립니다.
입주 후에 필요한 절차(수도, 전기, 가스 등)에 대해서도 어드바이스 해드립니다.
5스텝
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01
웹 사이트 등록・상담
부동산 관련 상담은 부동산 상담 예약 양식에 필요한 사항을 입력하신 후, 상담 희망 일자를 알려주시기 바랍니다. 이후 담당자가 추후 상담 가능한 날짜를 안내해 드립니다. 방문 또는 온라인 상담이 가능합니다. 담당자가 고객의 요구사항을 듣고, 이를 바탕으로 적합한 매물을 제안해 드립니다.
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02
매물 견학
원하는 매물을 찾으면, 공실 여부를 확인하고 함께 집을 보러 갑니다.
※ 실제로 집을 보지 않아도 계약이 가능합니다.
※ 대출을 계획하고 있는 경우, 이 단계에서 사전심사를 받는 경우가 많습니다. -
03
구입 신청, 계약・지불
매물이 정해지면 구입 신청과 이후 계약을 진행합니다. 비용 지은 대출을 받는 경우와 받지 않는 경우로 나뉘는데, 대출을 받는 경우 일부만을 지불하고 대출이 실행된 후 잔금을 정산하는 경우가 많습니다.
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04
본 심사, 융자 실행
※ 대출을 받는 경우본 심사 후 융자가 실행되면, 잔금을 결제하고 매물 인도가 진행됩니다.
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05
매물 인도
지불이 완료되면 매물 인도로 진행됩니다. 부동산 등기나 확정 신고 등 복잡한 단계가 남아있지만, 어렵지 않도록 고객의 상황에 맞는 별도 어드바이스를 해드립니다.
현재 부동산을 소유하고 계신 분들은 「부동산 임대」「부동산 매도」 등의 거래도 가벼운 마음으로 문의주세요.
소유하고 있는 부동산에 관한 다양한 니즈를 충족시켜 드립니다. 부동산 임대, 매도 또는 관리 등 어떤 상담도 부담없이 신청해주세요.
타사 서비스와의 차이
| OHANA BLOOM
비용을 절약하기 위한 교섭이나 트러블의 서포트도 충실! |
타사
업체에 따라 |
|
| 요금 |
중개 수수료 (0.5개월분～) |
중개 수수료 1개월 분 ※ 청구해서는 안 되는 사무수수료 등이 발생하는 업체도 있으니 주의바랍니다 |
| 소개 가능 매물 |
전국 가능 부동산 정보 교류 플랫폼 ATBB 도입중 |
전국 가능 |
| 외국어 대응 |
영어·중국어·한국어 ※ 그 외 언어도 사전에 문의해주시면 대응 가능할 수도 있습니다. |
기업별 상이 |
| 사후 보조 | 임대・구입 후 트러블도 상담 | 없음 |
| 기 | ・일본어학습, 업무소개 등 기타 상담 대응 | – |
이용 절차
5 스텝
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01
Web등록・상담
부동산 관련 상담은 부동산 상담 예약 양식에 필요사항을 입력하여 상담 희망 일시를 알려주시기 바랍니다. 그 후 담당자가 추후 상담 가능한 날짜를 안내해 드리겠습니다. 회사를 방문하시거나 온라인 상담이 가능합니다. 담당자가 고객의 요청을 청취하고 이를 바탕으로 적합한 물건을 제안합니다.
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02
내견
원하시는 매물을 찾으시면 빈 상황을 확인 후 함께 둘러보러 가겠습니다.
※ 원하시는 매물을 찾으시면 빈 상황을 확인 후 함께 둘러보러 가겠습니다. -
03
심사
입주를 희망하시는 경우 정식 계약 전에 입주 심사를 진행합니다.
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04
임대계약・지불
심사가 통과되면 계약서를 전달해 드릴테니 기명과 날인 부탁드립니다. (물건에 따라서는 전자계약을 할 수 있는 경우도 있습니다)
또한, 입금 기한까지 지정된 계좌로 초기 비용 등의 요금을 입금해 주시기 바랍니다. -
05
열쇠 전달・입주
입주일에 열쇠를 전달합니다. 입주 후에 필요한 수속(수도, 전기, 가스 등의 수속 등)도 어드바이스 해드립니다.
5스텝
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01
Web등록・상담
부동산 관련 상담은 부동산 상담 예약 양식에 필요사항을 입력하여 상담 희망 일시를 알려주시기 바랍니다. 그 후 담당자가 상담 가능한 날짜를 안내해 드리겠습니다. 회사 방문과 온라인 상담이 가능합니다. 담당자가 고객의 요청을 바탕으로 적합한 물건을 제안합니다.
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02
내견
원하시는 매물을 찾으시면 상황을 확인한 후 함께 내견을 갑니다.
※ 직접 보지 않고도 다음 계약을 진행하는 것도 가능합니다.
※ 대출을 받을 예정인 경우, 사전 심사도 이 단계에서 실시하시는 경우가 많습니다 -
03
구입 신청, 계약・결제
구입하고 싶은 물건이 정해지면 신청, 그 후 계약으로 진행됩니다. 결제에 대해서는 대출을 받거나 받지 않는 조건에 따라 차이가 있습니다. 대출을 받을 경우에는 일부만 지불하고 대출이 실행된 후 잔금 결제하는 경우가 많습니다.
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04
본 심사, 융자 실행
※ 대출을 받을 경우본심사를 진행하고 대출이 실행되면 잔금을 결제하고 인도를 진행합니다.
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05
부동산 인도
결제가 완료되면 부동산을 인도받습니다. 등기나 확정 신고 등 복잡한 단계가 남아 있습니다. 이 부분은 개별적인 상황에 맞게 별도의 조언을 해드립니다.
현재 부동산을 보유하고 계신 분, 「부동산 임대」「부동산 매매」 를 원하시는 분도 연락해주세요.
가지고 계신 부동산에 관한 다양한 요구에 대응합니다. 「부동산 임대, 매매」, 또는 관리에 관한 상담 등, 어떠한 요청이라도 부담없이 상담해 주세요.
부동산 상담 예약 신청서
아래의 예약 양식에서 필요 사항을 기입하신 후, 상담을 원하시는 날짜와 시간을 입력해주세요.
부동산에 대한 질문·상담을 환영합니다.
ID로 추가, OR 코드를 스캔하면 WeChat으로 문의하실 수 있습니다.
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ID：ohanabloom
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TEL:03-6907-3787
영업 시간 13시-21시(주말 및 축일 무휴)
